6 ชั้นตอนการ หาบ้านเช่า ในพัทยา ทำเลดี งบจำกัด เป็น วิธีการหาบ้านเช่า ในพัทยา ที่นำมาใช้ในการช่วยให้ผู้ต้องการเช่าบ้านในพัทยา มีความสะดวกในการค้นหาบ้านเช่าที่ทำเลดี เดิยทางสะดวก ในงบประมาณที่จำกัด
6 ขั้นตอนการ หาบ้านเช่า ในพัทยา ทำเลดี งบจำกัด
ดร.สุรชัย โฆษิตบวรชัย
การเช่าบ้านในพัทยา บางครั้งดูเป็นเรื่องง่าย แต่บ่อยครั้งก็ไม่ง่ายที่เดียว เพราะบ้านที่อยากเช่าในพัทยา มีคนเช่าเต็ม เมืองพัทยา เป็นเมืองขนาดเล็ก ปริมาณบ้านเช่าในพัทยา มีจำนวนไม่มาก ทำให้ การหาบ้านเช่าในพัทยา มีแตกต่างจากการหาเช่าคอนโด ซึ่งปริมาณคอนโดในพัทยา มีจำนวนยูนิตที่มากมาย ในหลายพื้นที่ ทำให้เพียงพอต่อการหาเช่าอาศัย ทำให้การหาเช่าคอนโด ง่ายกว่าการหา บ้านเช่าในพัทยา การเช่าบ้านในพัทยา จึงต้องใช้เทคนิคในการหาบ้านเช่า ให้ประสบความสำเร็จ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่ดี เช่น หาบ้านเช่าในถนนเทพประสิทธิ์ หรือ บ้านเช่าในซอยหนองกระบอก พัทยา
ใครก็ตาม ที่กำลังมองหาการเช่าบ้านในพัทยา การเช่าบ้านในพัทยา มีข้อพึงระวังการเช่าบ้านพัทยาอย่างไร เพราะ เป็นความจำเป็นของคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยทั้งการ เช่าบ้านในพัทยาระยะสั้น หรือ การเช่าบ้านในพัทยาระยะยาว ไม่ว่าจะการเลือกเช่าบ้านแบบไหนในพัทยา ต้องมีการชิงไหว ชิงพริบในการค้นหาบ้านเช่าพัทยา ให้ตนเองสามารถหาบ้านเช่าในพัทยาได้อย่างรวดเร็ว เพราะปริมาณบ้านเช่าในทำเลที่ดีมีปริมาณน้อยนั่นเอง
ดังนั้น เพื่อที่จะเลือกอสังหาริมทรัพย์ หรือบ้านเช่าในพัทยา เพื่อความสุขที่แท้จริงที่ได้อาศัยอยู่ และที่สำคัญที่สุด คือการได้พักอาศัยอย่างจริงจัง เงียบ สงบ ได้พักผ่อน อย่างเต็มที่ ผู้หาบ้านเช่านในพัทยาต้องมี ความรู้ที่จำเป็นเพื่อมีวิธีการค้นหาบ้านเช่าในพัทยา อย่างเป็นขั้นตอน เป็นตอน ของการเช่าบ้านในพัทนา ตั้งแต่การค้นหาบ้านเช่าพัทยา การเข้าพัก การส่งมอบบ้านเช่า ให้เป็นไปตามสัญญาเช่าบ้านในพัทยา และนี่ก็คือ คำแนะนำที่ให้โดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเขตพัทยา จะช่วยให้ทุกคนที่ต้องการบ้านเช่านในพัทยา ค้นหาบ้านเช่าในฝันของตนเองได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ ได้บ้านถูกใจ ในราคาเช่าสบายกระเป๋า โดยการหาบ้านเช่าในพัทยามีรายละเอียดต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเช่าบ้านในพัทยา มีดังต่อไปนี้
1.เลือกสถานที่ตั้งของบ้านเช่า ในพัทยา
ผู้เช่าบ้านในพัทยา หลายคนอาจมีความรู้เรื่องทำเลที่ตั้งเป็นอย่างดี ทำให้รู้ว่าต้องการพักอยู่ที่ไหน ก็เป็นเรื่องไม่ง่ายที่จะหาบ้านเช่าในพัทยาได้ เพราะพื้นที่บางพื้นที่มีปริมาณบ้านให้เช่าน้อย ทำให้บ้านเช่าเต็ม
พัทยาเป็นเมืองที่มีขนาดไม่ใหญ่ จินตนาการได้ว่า ถ้าต้องไปทำธุรในเขตพัทยา ก็สามารถขับรถจากที่หนึ่งไปที่หนึ่งในระยะเวลาไม่เกิน 30 นาที ซึ่งพื้นที่ของพัทยา ถูกแบ่งเป็นฝั่ง โดยมีถนนสุขุมวิทพัทยา ตัดกลาง ฝ่าด้านหนึ่งเป็นฝั่งภูเขา มีเส้นทางเชื่อมต่อถนนมอเตอร์เวย์ออกไปในพื้นที่ต่าง ๆ เช่น จังหวัดระยองหรือกับกรุงเทพ ฝั่งด้านภูเขานี้ จะมีวิวภูเขาสมชื่อ และ มีอ่างเก็บน้ำหลายแห่ง แต่อ่างเก็ยน้ำที่นิยม คืออ่างเก็บน้ำมาบประชัน ฝั่งภูเขานี้จะมีคนน้อยกว่าฝั่งทะเล ซึ่งคนพักอาศัยส่วนใหญ่เป็นคนพื้นที่หรือคนที่มาทำงานในพัทยา
ฝั่งอีกด้านหนึ่งของถนนสุขุมวิทพัทยา ถูกเรียกว่า พัทยาฝั่งทะเล ซึ่งจะมีคนมาก เพราะมีทั้งนักท่องเที่ยวที่มาเที่ยวพัทยาเพื่อพักอาศัยทั้งระยะสั้นและระยะยาว มีทั้งคนไทยและคนต่างชาติจำนวนมาก ซึ่งในฝั่งทะเล ยังถูกแบ่งเป็น 2 พื้นที่หลัก ๆ คือ หาดพัทยา และ หาดจอมเทียน
การเลือกบ้านเช่าในพัทยา จำเป็นต้องพิจารณาพื้นที่เช่าอย่าวดี ต้องทำนึงถึงการเดินทางภายในพัทยา โดยเฉพาะช่างเทศกาลที่มีปริมาณรถที่มาก ในเขตพัทยา ถ้าคนเช่าต้องการบ้านเช่าในฝั่งทะเลพัทยา การหาบ้านเช่าในถนนเทพประสิทธิ์ จึงเป็นพื้นที่ที่น่าในใจในการเช่าบ้านในพัทยา หรือ ถ้าใครต้องการความสงบ พื้นที่การหาบ้านเช่าในซอยเขาน้อย บ้านเช่าซอยหนองกระบอก หรือ บ้านเช่าถนนหนองไม่แก่น เป็นพื้นที่น่าสนใจในการเช่าบ้านเพื่ออยู่อาศัย ดังนั้น การหาบ้านเช่าพัทยาในพื้นที่ไหน ต้องพิจารณาตามความเหมาะสมในการเช่าของผู้เช่า เช่นความต้องการและไลฟ์สไตล์เป็นเช่นไร ว่าต้องการบ้านในพื้นที่เช่าที่ใดจึงเหมาะสมกัยตนเองในพัทยา
2.กำหนดงบประมาณในการเช่าบ้านพัทยา
เนื่องจากราคาค่าเช่าบ้านในพัทยามีความหลากหลาย ไม่มีราคาค่าเช่าที่แน่นอน ทำให้ผู้เช่าจำเป็นต้องกำหนดงบประมาณของตนเองในการเช่า ว่าผู้เช่าบ้านในพัทยา สามารถที่จะจ่ายค่าเช่าต่อเดือนได้เท่าไหร่ เพราะผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่าจำนวนเงินที่เท่ากันในทุก ๆ เดือน ตามสัญญา เช่นสัญญาเช่าบ้านพัทยา 1 ปี หรือ สัญญาเช่าบ้านพัทยา 2 ปี การวางแผนการจ่ายค่าเช่าบ้านในพัทยาง่ายที่สุดคือการคำนวณอัตราส่วนค่าเช่าต่อรายได้ของผู้เช่าในแต่ละเดือนนั่นเอง เพราะการเช่าบ้านในพัทยา ยังมีค่าเช่า เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลางและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเตมที่ไม่ใช่ค่าเช่าบ้านพัทยาเพียวอย่างเดียว
3.การเช่าบ้านในพัทยาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ VS การเช่าบ้านในพัทยาที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์
ไม่ว่าคุณจะเลือกเช่าบ้านในพัทยาที่มีเฟอร์นิเจอร์หรือไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ก็เป็นเรื่องของความชอบและความสะดวกสบายของผู้เช่าบ้านพัทยาแต่ละบุคคล เพราะผู้เช่าบางคนไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ไม่มีเวลาเลือกเฟอร์นิเจอร์ ทำให้ผู้หาบ้านเช่าในพัทยา ต้องการประหยัดเวลา ลดความยุ่งยาก และลดค่าใช้จ่ายในการจัดหาและซื้อเฟอร์นิเจอร์ เหมาะกับคนไม่มีเฟอร์นิเจอร์และไม่ต้องการลงทุนซื้อ แต่ก็ต้องทำใจกับเฟอร์นิเจอร์ที่มากับบ้านเช่าพัทยา อาจจะไม่ใหม่มาก แค่พอใช้ได้ตามการเช่าบ้านตามสภาพนั่นเอง การเช่าบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคาค่าเช่าอาจแพงกว่าเล็กน้อยเนื่องจากเจ้าของบ้านจะต้องจ่ายเงินเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ การขนย้าย ทำให้ค่ามัดจำความเสียหายในการเช่าบ้านพัทยาสูงกว่า บ้านเช่าที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์
แต่ผู้เช่าบ้านในพัทยาบางคนก็มีเฟอร์นิเจอร์มา ทำให้เวลาย้ายไหนก็มีเฟอร์มาด้วย การเช่าบ้านในพัทยาจึงไม่จำเป็นต้องใช้เฟอร์นิเจอร์ที่ตนเองมีอยู่ เป็นสิ่งของเป็นของตัวเองอยู่แล้ว ไม่รับผิดชอบต่อการสึกหรอ การฉีกขาด และความเสียหายของสิ่งของและเฟอร์นิเจอร์ที่ผู้ให้เช่าบ้านพัทยาเป็นผู้จัดหาให้ การหาเฟอร์นิเจอร์ยังช่วยให้ผู้เช่าบ้านพัทยา มีอิสระในการปรับแต่งบ้าน ตกแต่งบ้านตามสไตล์ของตัวเองให้เหมาะกับรสนิยมของผู้เช่าเอง
4.ขนาดบ้านที่ต้องการเช่าบ้านในพัทยา
ขนาดบ้านเป็นสิ่งสำคัญในการหาบ้านเช่า เพราะการพักอาศัยในบ้านจะแตกต่างจากการเช่าคอนโด เพราะการเช่าคอนโด อาจะมีมีเพียงห้องพักภายในเพียงห้องเดียวหรือ 2 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น แต่บ้านเช่าพัทยา มีจำนวนห้องที่มากกว่า เช่นภายในบ้านเช่าพัทยา 2 ห้องนอน บ้านเช่าพัทยา 3 ห้องนอน หรือบ้านเช่าพัทยา 5 ห้องนอน เป็นต้น การเลือขนาดห้องบ้าน เช่นพื้นที่สนามหน้าบ้าน พื้นที่จอดรถ เพียงพอต่อการอยู่อาศัยหรือไม่ การพิจารณาเรื่องขนาดของบ้านจำเป็นต้องเข้าใจ เพราะคนต่างชาติบางคน มาพักอาศัยไม่กี่คน แต่บางครั้งต้องวางแผนเพื่อให้เพื่อนที่เดินทางจากต่างประเทศมาพักอาศัย จึงต้องมีจำนวนห้องพักที่มากพอ
5.เริ่มต้น การเดินทางเพื่อการค้นหาบ้านเช่าในพัทยา
เมื่อผู่เช่าบ้านในพัทยาสามารถระบุตำแหน่งที่ต้องการแล้ว รู้งบประมาณของตนเอง เท่ากับ พร้อมที่จะเริ่มต้นการค้นหาเพื่อเช่าบ้านในพัทยา การค้นหาบ้านเช่าในพัทยา เป็นเรื่องที่ไม่ยากนัก เพราะพื้นที่ของพัทยาไม่กว้างมากนัก ทำให้การขับรถหาบ้านเช่าทำได้โดยง่าย เพราะการขับรถไปในแต่ละพื่นที่ใช้เวลา 10 ถึง 30 นาทีก็สามารถเดินทางได้ทั่ว เพื่อหาบ้านเช่าในพัทยา เช่น การหาบ้านเช่าในถนนเทพประสิทธิ์ การหาบ้านเช่าในซอยหนองกระบอก การหาบ้านเช่าบนถนนหนองไม่แก่น เป็นต้น
6.ทำความเข้าใจกับสัญญาเช่าบ้านพัทยา
ในการหาบ้านเช่าในพัทยา จำเป็นต้องมีการทำสัญญาระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า ทั้งผู้เช่าบ้านพัทยาและผู้ให้เช่าจำเป็นต้องศึกษาสัญญาอย่างรอบคอบ อ่านอย่างละเอียด ทำความเข้าใจที่ขัดเจนก่อนกานลงนามในสัญญา สัญญาเช่าเช่าส่วนใหญ่เป็นสัญญาเช่าระยะยาวหรือสัญญาเช่าต่ออายุอัตโนมัติ สัญญาเช่าระยะยาว (เช่น 6 เดือนหรือ 1 ปี) จะดีที่สุดหากคุณรู้ว่าต้องการพักที่ไหนสักแห่งนานเท่าใด หากต้องการอยู่ต่อเกินสัญญาเช่า สามารถเซ็นสัญญาใหม่ได้หรือเป็นการต่ออายุสัญญาเช่าอัตโนมัติ เพราะจะช่วยให้ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า ไม่ต้องยุ่งยากกับการเซ็นสัญญาใหม่ และมีระยะเวลาแจ้งการต่ออายุสัญญาภายใน 1 เดือน ซึ่งเพียงพอต่อการเตรียมตัวในการต่อสัญญาการเช่าบ้านในพัทยา นั่นเอง
ไม่แปลกอะไรที่หลายคนต้องการมาพักที่พัทยา บางคนมาทำงาน บางคนมาพักอาศัย เพื่อการพักผ่อน การหาบ้านเช่าในพัทยาจึงเป็นเรื่องจำเป็น เพราะการได้บ้านเช่าในพัทยาที่ดี เท่ากับเป็นวิมานบนดิน ที่จะทำให้การพักอาศัยมีความสะดวกสบาย มีความสุข ได้พักผ่อนตามที่ต้องการ หรือบางคนมาทำงาน ก็จะได้พักผ่อนไปในตัวด้วยการหาบ้านเช่าในพัทยา จำเป็นต้องมีความพิถีพิถันเพื่อให้ได้บ้านตามที่ต้องการ นั่นเอง ผู้เขียนเอาใจช่วยทุกคนหาบ้านเช่าพัทยา ได้ถูกใจ ถูกเงินในกระเป๋านะคะ
#renthousepattaya
