5 เหตุผล คนหาบ้านเช่าถนนเทพประสิทธิ์ พัทยา

ดร.สุรชัย โฆษิตบวรชัย

มีคนหลายคนหาบ้านเช่าบนถนนเทพประสิทธิ์ เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี เพราะต้องย้ายที่ทำงานบ้างหรือบางคนก็ไปลงทุนที่เมืองพัทยาบ้าง ซึ่งหลายคนที่ไม่เคยไปพัทยามานาน กลับไปพัทยาอีกครั้งอาจจะทำให้มึนงง เพราะความเจริญเติบโตของถนนเทพประสิทธิ์ เมืองพัทยาไปมาก สำหรับใครที่ไปพัทยาเป็นประจำก็จะเห็นความแตกต่างได้ชัดเจนโดยเฉพาะช่วงควบคุมเพราะการแพร่ระบาดของโควิดและช่วงที่ยกเลิกการควบคุมโควิด เช่นจำนวนรถช่วงที่มีการควบคุมโรคระบาดวิด เมืองพัทยาจะเงียบ รถโล่งมาก แต่หลังจากการยกเลิกการควบคุมโควิด ปริมาณรถเพิ่มขึ้นเป็นจำรวนมาก และชาวต่างชาติก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน การเช่าบ้านก็จะเพิ่มมากขึ้นตามเงาตามตัวกับความเจริญที่เพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่ที่น่าสนใจที่ควรพิจารณาเป็นลำดับต้น ๆ สำหรับคนที่กำลังหาบ้านเช่น คือ การเช่าบ้านบนถนนเทพประสิทธิ์นั่นเอง ซึ่งถนนเทพประสิทธิในปัจจุบันมีความแตกต่างจากเทพประสิทธิ์ในอดีตเป็นอย่างมาก ยังจำภาพในอดีตได้ เมื่อหลายสิบปีก่อน ใครจะมาถนนเลียบทะเลจอมเทียนต้องผ่านมาทางพัทยาใต้ ผ่านถนนขึ้นเขากระตำหนัก ผ่านถนนทัพพระยาผ่านวงเวียนหนุมานและเลี้ยวขวาลงสู่ชายหาดจอมเทียน หรือ บางคนก็ต้องฝ่าถนนเล็ก ๆ แคบ จากถนนสุขุมวิทเข้าสู่ถนนเทพประสิทธิ์วิ่งมาจนถึงทางแยกตัดกับถนนทัพพระยา เลี้ยวซ้ายผ่านแยกหนุมานและเลี้ยวขวาลงชายหาดจอมเทียน ซึ่งถนนเทพประสิทธิ์ในปัจจุบันมีการตัดถนนกว้างขวางแบบ 6 เลน ทำให้ระวิ่งไปมาได้ง่าย เพราะต้องการระบายรถจากถนนสุขุมวิทไปชายหาดจอมเทียนได้ง่ายขึ้นโดยไม่ต้องผ่านพัทยาใต้ ทำให้นักท่องเที่ยวที่มาพัทยาสะดวกมากยิ่งขึ้น เมื่อถนนเทพประสิทธิกว้างขวางสะดวก ความเจริญสองข้างทางก็เพิ่มมากขึ้น จะเห็นได้จากมีสถานที่เที่ยวมากมาย เช่นสนามขับรถโกคาร์ท สถานบันเทิง ที่มีการแสดงมากมายเช่นกัน เรียกได้ว่าถนนสายนี้มีความหนาแน่นของความเจริญเป็นอย่างมาก หรือใครอยากจะหาตลาดแบบบ้าน ๆ ที่จะหาผลไม้ ก็หาได้ในถนนเทพประสิทธิเช่นกัน

การเลือกที่จะเช่าบ้านบนถนนเทพประสิทธิ์จึงเป็นที่นิยมที่จะอยู่อาศัย เป็นย่านที่มีชาวต่างชาติผสมผสานกับคนนไทยเป็นจำนวนมาก ใครก็ตามที่กำลังหาบ้านเช่าที่ ถนนเทพประสิทธิ์ควรจะเข้าใจถึงข้อดีของการอยู่ในทำเลถนนเทพประสิทธิ์ เผื่อไว้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ดังต่อไปนี้

1.ถนนเทพประสิทธิ์ เป็นถนนเส้นตรงจากสุขุมวิท ลงสู่ทะเลจอมเทียนที่มีความสะดวกและเจริญที่สุดในถนนทุกเส้นที่ตัดจากสุขุมวิทสู่ทะเลจอมเทียน ทำให้เสน่ห์ ของการเช่าบ้านบนถนนเทพประสิทธ์ จึงน่าอยู่มากกว่าพื้นที่อื่น ๆ เพราะปลอดภัย มีของกินมากมาย ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ใครกำลังหาบ้านเช่าปลายถนนเทพประสิทธิ์ ใกล้กับถนนทัพพระยายิ่งน่าอยู่ เพราะเมื่อมีงานมักจัดที่ชายหาดจอมเทียน คนเช่าบ้านถนนเทพประสิทธ์ก็จะสะดวกมากในการเข้าร่วมกิจกรรมที่เมืองพัทยาจัดขึ้น ทำให้ยิ่งใกล้ชายหาดจอมเทียนยิ่งน่าหาเช่าอยู่

2.การเช่าบ้านบนถนนเทพประสิทธิ์มีข้อได้เปรียบเพราะใกล้ห้างต่าง ๆ จำนวนมาก รวมถึงเป็นแหล่งร้านสะดวกซื้อมากมาย เช่น 7-11 หรือ Familymart เป็นต้น หรือ Outlet Mall การอยู่ใกล้ห้าง ทำให้คนที่ชอบช๊อปปิ้งสะดวกสบายที่จะหาซื้อของที่ตนเองอยากได้

3.บ้านบนถนนเทพประสิทธิ์ ส่วนใหญ่บ้านเช่าบนถนนเทพประสิทธิ์จะถูกคนให้เช่าดูแลเป็นอย่างดี เช่นมีการรีโนเวตให้สภาพบ้านน่าอยู่อาศัย ทำให้คนเช่าบ้านบนถนนเทพประสิทธิ ไม่ต้องทนปวดหัวกับสภาพบ้านที่ดูแล้วไม่สวยงาม เพราะคนเช่าบ้านทุกคนต่างต้องการบ้านที่พร้อมที่จะอยู่ได้ บางคนมาเป็นครอบครัวก็ได้ที่อยู่ที่น่าอบอุ่น

4.เป็นศูนย์รวมการเดินทาง ถนนเทพประสิทธิเป็นศูนย์รวมการเดินทางที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคนที่ชอบการท่อง เที่ยวในหลายรูปแบบ เพราะนักท่องเที่ยวหรือคนที่เช่าอยู่หลายคนอาจจะยังตัดสินใจไม่ได้ว่าตนเองชอบความเป็นอยู่อย่างไร เช่น คนเช่าที่ต้องการความเป็นอยู่ย่านคนต่างชาติจำนวนมาก ก็ต้องมาปักหลักแถวชายหาดพัทยา ทั้งพัทยาเหนือ พัทยากลางหรือพัทยาใต้ หรือ คนเช่าบ้านต้องการความเป็นส่วนตัว ก็ต้องหาเช่าบ้านย่านเขาพระตำหนัก หรือถ้าใครต้องการความเป็นไทยมาก ๆ ก็ต้องย่านถนนเลียบชายหาดจอมเทียน แต่ถ้าใครตัดสินใจไม่ได้ จึงอยากอยู่แบบกลาง ๆ เช่นถ้าชายหาดพัทยามีงานแสดงพลุ หรือ คอนเสริต์ ก็เดินทางไปดูได้ไม่ไกลนัก หรือ ใครอยากทานอาหารร้านดัง เช่น ร้าน ปูเป็น ลุงไสว ก็ไม่ไกลนัก ทำให้คนเช่าส่วนใหญ่เลือกเช่าบ้านย่านถนนเทพประสิทธิ์นั่นเอง

5.ราคาจับต้องได้ จะเห็นได้ว่าปัจจุบันราคาที่ดินที่พัทยาเพิ่มขึ้นเป็นเท่าทวีคูณ ซึ่งก็ไม่แปลกอะไร เพราะราคากับความเจริญจะเป็นเรื่องที่ไปด้วยกัน ที่ไหนเจริง ราคาก็จะสูงไปด้วย แต่การเช่าบ้านที่ถนนเทพประสิทธิ์ไม่แพงอย่างที่คิด ถ้าเทียบกับพื้นที่เมืองพัทยา  เช่นพัทยากลาง พัทยาใต้ ซึ่งถ้าเทียบกับการเดินทางที่สะดวก ไม่ถึง 5 นาทีก็ลงทะเลชายหาดจอมเทียนได้ ซึ่งใครที่ชอบออกกำลังกาย อาจจะใช้การเดิน ขี่จักรยาน ขับมอร์เตอร์ไซด์ ยิ่งสะดวก ทำให้การเช่าบ้านย่านเทพประสิทธ์เป็นที่นิยมสำหรับคนที่ต้องการเช่าอยู่ระยะยาว หรือ ต้องการอยู่ในช่วงสั้น ๆ ก็ตาม  ด้วยเหตุผลนี้ทำให้คนเช่าบ้านหาบ้านเช่าบนถนนเทพประสิทธิ์เพิ่มมากขึ้น ด้วยความรู้สึกคือ “เช่าบ้านถนนเทพประสิทธิ์ ของกินหาง่าย ราคาไม่แพง ใกล้แหล่งท่องเที่ยว”

ถนนเทพประสิทธิ์เป็นถนนที่มีความเจริญปต่ไม่พลุกพล่านเหมือนย่านที่มีชาวต่างชาติมาก เพราะยังเป็นการผสมผสานของคนไทยกับคนต่างชาติ จึงทำให้เป็นถนนที่น่าเช่าอยู่ สำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายนั่นเอง ใครที่ไม่เคยไปพัทยามานาน อยากให้ลองเปิดใจมาเที่ยวถนนเทพประสิทธิ์ ลองหาบ้านเช่าถนนเทพประสิทธิ์ จะทราบได้เลยว่าเป็นอีกถนนหนึ่งที่น่าอยู่ที่สุดในเมืองพัทยา..ลองมาพักดูแล้วจะติดใจ..